Heb jij een recreatiewoning in bezit? Dan heb je ook te maken met energiekosten, belastingen en onderhoud. Je wilt natuurlijk je vakantiehuis zo duurzaam mogelijk maken om de kosten te beperken. Ook een energielabel voor een recreatiewoning is verplicht in sommige gevallen. Op deze pagina vertellen we je meer over de uitzonderingen die gelden op het verplichte definitieve energielabel.
Is een energielabel voor een recreatiewoning verplicht?
Update: april 2023
Ja, een energielabel is nu ook verplicht voor recreatiewoningen. Vanaf 1 januari 20214 moeten alle recreatiewoningen in Nederland beschikken over een geldig energielabel bij verkoop of verhuur van hun vakantiehuisje. Dit geldt zowel voor particuliere als zakelijke eigenaren van een vakantiewoning. Dit jaar (2023) krijg je dus nog wel uitstel. Als eigenaar van een recreatiewoning krijg je tot 1 januari 2024 de tijd om het energielabel voor jouw vakantiewoning te regelen.
Er zijn enkele uitzonderingen
Volgens het RVO zijn er een aantal uitzonderingen waarbij er geen energielabel nodig is voor een vakantiewoning:
- Jouw vakantiewoning is een beschermd monument. Dit moet blijken uit de Erfgoedwet of een provinciale/gemeentelijke monumentenverordening
- Vrijstaande huisjes met een gebruiksoppervlakte van maximaal 50 m2. Denk aan een kleine stacaravan of tiny house
- Recreatiewoningen die langer dan 2 jaar niet meer in gebruik zijn
- Vakantiewoningen die überhaupt geen energie gebruiken voor het koelen, verwarmen of ventileren van de woning
- Vakantiehuisjes die minder dan 4 maanden per jaar gebruikt worden. Deze uitzondering geldt alleen als het verwachte energieverbruik minder is dan 25% van het energieverbruik bij permanent gebruik. Een goed voorbeeld hiervan is een recreatiewoning die ja alleen in het hoogseizoen gebruikt
Het energielabel voor een vakantiewoning is 10 jaar geldig. Het is belangrijk dat het label wordt opgesteld door een gediplomeerde adviseur conform het BRL9500 certificaat
Een label voor een vakantiehuis aanvragen
Het proces van het aanvragen van een label voor een vakantiewoning is precies zelfde als een normaal woonhuis. Je moet door een energieadviseur een goede inschatting laten maken van de huidige situatie. Hiervoor brengt een erkend deskundige een bezoek aan het vakantiepark / camping om zelf het pand / object te beoordelen. Hieruit volgt het verplichte definitieve energielabel. De energieadviseur kan daarbij ook suggesties doen om het vakantieverblijf te verduurzamen. Op die manier kan je bijvoorbeeld een label D woning verbeteren tot een B- of categorie-A-vakantiehuis. Een aanvraag doe je via dit formulier.
Veelgestelde vragen over het energielabel voor vakantiewoningen
Ja, vanaf 1 januari 2024 is het verplicht dat jouw vakantiewoning een geldig energielabel heeft. Er zijn enkele uitzonderingen. Bijvoorbeeld voor huisjes die een beschermd monument zijn, heel kleine vakantiewoningen (tot 50m2), woningen die al 2 jaar of langer niet in gebruik genomen worden, woningen die helemaal geen energie gebruiken voor verwarmen, koelen of ventileren. Ook geldt er vaak een uitzondering voor vakantiewoningen die alleen maar in het hoogseizoen worden gebruikt
Een energielabel voor een vakantiewoning kost gemiddeld tussen de €300,00 tot €375,00. Een gediplomeerd adviseur komt neemt het vakantieverblijf van top-top-teen op. Je ontvangt een uitgebreid rapport met de energieprestaties van jouw vakantieverblijf.
Het kan zijn dat het recreatiepand geregistreerd staat als utiliteitsgebouw. De gemeente heeft dan een logiesfunctie aan je object toegeschreven. Hierdoor heb je een andere energielabel nodig, namelijk de EPA-U. Er zijn speciale adviseurs die je daarbij kunnen helpen (zie qbis.nl).